主题：从房价构成成本角度讲，在一线城市一套售价每平米2万左右的商品房里

Re:从房价构成成本角度讲，在一线城市一套售价每平米2万左右的商品房里，政府利用土地流转与房地产业相关税收从中所得最少的是60%以上，最高的可以达到70%以上，也就是说普通百姓每买一平米商品房，就等于向政府支出了60%以上的购房成本。当然，这其中存在开发商囤地所得的收益，但是这一部分收益会随着开发商二次投资的土地成本增长而再次转入政府收入中，也就是说除了开发商停止再次开发以外，房地产业中最大的利益将永远是属于政府的，诚然，这并不代表开发商不赚钱，只是说明开发商在房地产上的收益远比政府所得的要低得多，购房者绝大部分支出都是在政府行为买单。 以房价构成成本看房价预期，降房价的唯一希望就是政府让利或者退出利益链，除此之外也仅有经济衰退是唯一可能性，但是从降房价所需的这两个条件，想达成任何一条都不可能，也就是说政府行为不会止步，经济危机萧条不会发生。

Re:从房价构成成本角度讲，在一线城市一套售价每平米2万左右的商品房里，政府利用土地流转与房地产业相关税收从中所得最少的是60%以上，最高的可以达到70%以上，也就是说普通百姓每买一平米商品房，就等于向政府支出了60%以上的购房成本。当然，这其中存在开发商囤地所得的收益，但是这一部分收益会随着开发商二次投资的土地成本增长而再次转入政府收入中，也就是说除了开发商停止再次开发以外，房地产业中最大的利益将永远是属于政府的，诚然，这并不代表开发商不赚钱，只是说明开发商在房地产上的收益远比政府所得的要低得多，购房者绝大部分支出都是在政府行为买单。 以房价构成成本看房价预期，降房价的唯一希望就是政府让利或者退出利益链，除此之外也仅有经济衰退是唯一可能性，但是从降房价所需的这两个条件，想达成任何一条都不可能，也就是说政府行为不会止步，经济危机萧条不会发生。

Re:从房价构成成本角度讲，在一线城市一套售价每平米2万左右的商品房里，政府利用土地流转与房地产业相关税收从中所得最少的是60%以上，最高的可以达到70%以上，也就是说普通百姓每买一平米商品房，就等于向政府支出了60%以上的购房成本。当然，这其中存在开发商囤地所得的收益，但是这一部分收益会随着开发商二次投资的土地成本增长而再次转入政府收入中，也就是说除了开发商停止再次开发以外，房地产业中最大的利益将永远是属于政府的，诚然，这并不代表开发商不赚钱，只是说明开发商在房地产上的收益远比政府所得的要低得多，购房者绝大部分支出都是在政府行为买单。 以房价构成成本看房价预期，降房价的唯一希望就是政府让利或者退出利益链，除此之外也仅有经济衰退是唯一可能性，但是从降房价所需的这两个条件，想达成任何一条都不可能，也就是说政府行为不会止步，经济危机萧条不会发生。

Re:从房价构成成本角度讲，在一线城市一套售价每平米2万左右的商品房里，政府利用土地流转与房地产业相关税收从中所得最少的是60%以上，最高的可以达到70%以上，也就是说普通百姓每买一平米商品房，就等于向政府支出了60%以上的购房成本。当然，这其中存在开发商囤地所得的收益，但是这一部分收益会随着开发商二次投资的土地成本增长而再次转入政府收入中，也就是说除了开发商停止再次开发以外，房地产业中最大的利益将永远是属于政府的，诚然，这并不代表开发商不赚钱，只是说明开发商在房地产上的收益远比政府所得的要低得多，购房者绝大部分支出都是在政府行为买单。 以房价构成成本看房价预期，降房价的唯一希望就是政府让利或者退出利益链，除此之外也仅有经济衰退是唯一可能性，但是从降房价所需的这两个条件，想达成任何一条都不可能，也就是说政府行为不会止步，经济危机萧条不会发生。